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Xavier Attout, Auteur | 2024Pour envisager une baisse des prix de l'immobilier, il faut aujourd'hui être plutôt imaginatif. Si tout le monde s'accorde pour dire que la raréfaction du nombre de logements fait grimper les prix, la manière d'inverser la tendance et de gonfler l'offre divise. La promotion immobilière, avec ses prix élevé...Article : texte imprimé
Laurence Deklerck, Auteur | 2024A. Rappel des principes de taxation des plus-values réalisées A.1. Notion de plus-value réalisée A.2. Montant de la plus-value réalisée A.3. Moment de l'imposabilité A.4. Régime de taxation B. Report de taxation des plus-values réalisées sur immobilisations corporelles sous condition de remploi B.1. Principes B.2. Notion de plus-values volon...Bulletin : texte imprimé
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Xavier Attout, Auteur | 2024Focus sur six initiatives qui permettent d'acquérir un logement neuf tout en bénéficiant de substantielles réductions. De quoi retrouver une certaine accessibilité à la propriété. (Extrait de Trends-Tendances, 16/2024, p.14)Article : texte imprimé
Erik Brams, Auteur ; Thomas Van Beveren, Auteur | 2024Article : texte imprimé
Jef Poortmans, Auteur | 2024La façon dont les logements sont taxés dans notre pays entraîne des différences parfois extrêmes. La cause en est le système, obsolète, du revenu cadastral. Des chercheurs de la KULeuven et de l'UHasselt proposent une autre solution. (extrait de Trends-Tendances, 14/2024, p.47)Article : texte imprimé
Isabelle de Laminne, Auteur | 2024Article : texte imprimé
Patrick Dath-Delcambe, Auteur | 2024L'engouement des Belges s'est quelque peu émoussé depuis la période Covid. (Extrait de LE, 12/2024, p.14)Article : texte imprimé
Conor Dougherty, Auteur | 2024"Fini les McMansion et autres villas surdimensionnées. Face à la flmabée des prix du logement, les promoteurs américains se remettent à bâtir des maisons de taille modeste, abordables pour les primo-accédants." (Extrait du Courrier International n°1743)Article : texte imprimé
Nathalie Lannoy, Auteur | 2024De nombreux résidents belges ont acquis un bien immeuble en France via une société civile immobilière (SCI); tout en se réservant exclusivement ou partiellement l'usage du bien... (Extrait de LE, 11/2024, p.13)Article : texte imprimé
Christophe Leroy, Auteur | 2024En près de trente ans, les prix de l'immobilier ont progressé trois à quatre fois plus vite que le revenu des Belges. Aucune région n'est épargnée. Comment freiner l'escalade? (Extrait du Vif, 10/2024, p.10)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Les petits investisseurs qui ont déserté le marché immobilier en 2023, vont-ils y revenir en 2024? (Extrait de Trends-Tendances, 11/2024, p.40)Article : texte imprimé
Laurenz Verledens, Auteur | 2024Article : texte imprimé
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2024Les crédits hypothécaires accordés ont fortement chuté en 2023. Mais en y regardant de plus près, on voit surtout que les jeunes restent très actifs, tout en changeant d'habitudes. (Extrait de Trends-Tendances, 9/2024, p.60)Article : texte imprimé
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2024Vous avez des vues sur un bâtiment dans lequel vous voulez établir votre société. Votre comptable propose que cette dernière en acquière dès lors l’usufruit, et que vous en acquériez la nue-propriété à titre privé. Est-ce intéressant fiscalement ? (Extrait de ACS, 19/2024, p.6)Article : texte imprimé
Laurenz Verledens, Auteur | 2024Le temps presse pour les propriétaires d'immeubles de bureaux vieillissants. Selon le consultant Stadim, les bâtiments qui ne répondent plus aux exigences de durabilité les plus strictes vont devenir invendables. (Extrait de Trends-Tendances, 8/2024, p.50)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Article : texte imprimé
Laurenz Verledens, Auteur | 2024Notre marché résidentiel classique se porte mal. L'acquisition d'un logement devient inaccessible pour une proportion croissante de la population. Et la pénurie sur le marché locatif pousse également les prix vers le haut. L'habitat coopératif offre-t-il une alternative intéressante? (Extrait de Trends-Tendances, Sup.8/2024, p.30)Article : texte imprimé
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Tilly Baekelandt, Auteur | 2024Le choix n'est pas évident dans le contexte houleux actuel. La construction ou la rénovation est-elle encore abordable et comment gérer la question intelligemment en tant que propriétaire? (Extrait de trends-Tendances, sup.8/2024, p.33)Article : texte imprimé
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Xavier Attout, Auteur | 2024Après une décennie favorable, le retour de flamme est violent pour les SIR et promoteurs immobiliers. de plus en plus de CEO sont sous pression et doivent établir de nouvelles stratégies pour ne pas sauter. (Extrait de Trends-Tendances, 5/2024, p.38)Article : texte imprimé
2024"L'immobilier propose deux options aux investisseurs : acheter une nouvelle construction ou un bien existant. La première option met le propriétaire à l'abri des tracas pendant plusieurs années, tandis que la seconde implique très probablement d'effectuer des rénovations. Que choisir ?" (Extrait de Mon argent n°2/2024)Article : texte imprimé
2024"Alors que les prix de l'immobilier ont atteint des sommets en 2023, le nombre de transactions a considérablement chuté. Voici les chiffres les plus marquants." (Extrait de Mon argent n°2/2024)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Coup de froid sur l'immobilier. Taux, crédits, prix, production de logements neufs, fiscalité: tous les éléments convergent actuellement pour effriter la confiance des acquéreur et des investisseurs. Comment relancer la mécanique? Il faudra un peu de temps mais voici quelques pistes. (extrait de Trends-Tendances, 4/2024, p.10)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Après une année 2023 catastrophique et un cours de Bourse qui s'est effondrée de 52 à 5 euros, le développeur immobilier la hulpois entame 2024 avec les poches plus remplies et un regain d'ambitions. (extrait de Trends-Tendances, 4/2024, p.54)Article : texte imprimé
Mireille Weinberg, Auteur | 2024Cela semble inéluctable, le réchauffement climatique annonce la fin de l'enneigement de nos massifs. Si certaines stations sont dans le déni, d'autres l'anticipent. Car c'est tout un modèle économique qu'il faut repenser. (Extrait de Capital, 389, p.74)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Le nombre d'appartements neufs vendus en Belgique en 2023 n'a jamais été aussi faible en 5 ans... (Extrait de Trends-Tendances, 3/2024, p.40)Article : texte imprimé
Evelyne Gielen, Auteur | 2024Article : texte imprimé
Gabrielle Edek, Auteur | 2024Les particuliers de plus en plus nombreux à devenir propriétaire d'un complexe hôtelier. Un achat qui ne s'improvise pas. (Extrait du Vif, 3/2024, p.10)Article : texte imprimé
Gabrielle Edek, Auteur | 2024Les ventes immobilières ont baissé de 15.2% en 2023, comparé à 2022, selon le dernier baromètre immobilier de la fédération du notariat. (Extrait du Vif, 3/2024, p.6)Article : texte imprimé
Pierre Madec, Auteur | 2024Taux de crédits en hausse, transactions, permis de construire et mises en chantier en baisse, les marchés immobiliers européens se contractent après vingt ans d'expansion. (Extrait d'Alternatives économiques, HS 128, p.14)Article : texte imprimé
Guillaume Capron, Auteur | 2024Pour la première fois, un petit projet immobilier se trouve bloqué par l'incapacité du gouvernement flamand à parvenir à un accord sur les émission d'azote. (Extrait de Trends-Tendances, 52/2023, p.23)Article : texte imprimé
Jef Poortmans, Auteur | 2024L'immobilier belge coté se porte à merveille. Il faisait même figure d'exception en Bourse jusqu'à ce que les taux d'intérêt entament leur remontée l'an passé. Les cours ont alors chuté, mais la situation commence à se redresser. (Extrait de Trends-Tendances, Sup.N°51/2023, p.42)Article : texte imprimé
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Guillaume Capron, Auteur | 2023Avec un prix moyen de 650.000 euros par appartement, trois fois la moyenne flamande, Knokke suscite l'intérêt des promoteurs. Et depuis la disparition de Leopold Lippens, révélations et démissions s'y succèdent. (Extrait de Trends-Tendances, 49/2023, p.50)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023La décarbonation du secteur immobilier reste un immense défi. Parmi les multiples pistes, l'aménagement de réseaux de chaleur pour alimenter immeubles et habitations est de plus en plus plébiscité. Les avantages sont nombreux mais les freins également. Des acteurs se positionnent pour accélérer la cadence de son développement. (E...Article : texte imprimé
Mathilde Ridole, Auteur | 2023"Les prix de l'immobilier devraient légèrement baisser en 2024, selon les prévisions macroéconomiques." (Extrait de Mon argent n°7/2023)Article : texte imprimé
Mathilde Ridole, Auteur | 2023"Depuis quelques mois, les acquéreurs règnent en maître sur le marché immobilier. L'occasion de négocier et de faire de bonnes affaires." (Extrait de Mon argent n°7/2023)Bulletin : texte imprimé
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Xavier Attout, Auteur ; Julien Pott, Photographe | 2023La famille De Pauw a marqué l'immobilier bruxellois en tentant de transformer le quartier Nord en quartier d'affaires de Manhattan. Une transformation démesurée pour certains, controversée pour d'autres, l'histoire a en tout cas fait couler le beton à flots. (Extrait de Trends-Tendances, 48/2023, p.52)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Les promoteurs immobiliers souhaitaient quantifier l'impact économique de la hausse de la TVA sur les opérations de démolition/reconstruction pour pouvoir accentuer la pression sur le fédéral. Ils n'ont pas été déçus par leur enquête interne. (Extrait de Trends-Tendances, 47/2023, p.48)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Quelles leçons peuvent tirer les grands acteurs belges du coworking de la chute de WeWork? Tous on rangé dans un tiroir leur grandes volonté d'expansion. Mais le modèle, hybride et flexible, n'est pas enterré dans un paysage de l'immobilier de bureau est en complète mutation. (Extrait de Trends-Tendances, 47/2023, p.46)Article : texte imprimé
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Xavier Attout, Auteur | 2023Le nombre d'appartements neufs actuellement mis en vente à Bruxelles redevient correct même si trois communes concentrent 70% de l'offre. La hausse de la TVA de 6 à 21% pour les opérations de démolition/reconstruction pourrait toutefois assommer à nouveau la plupart des promoteurs. (Extrait de Trends-tendances, 46/2023, p.28)Article : texte imprimé
Guillaume Capron, Auteur | 2023Article : texte imprimé
Carole De Ruyt, Auteur | 2023"Un arrêt de la Cour de cassation du 26 juin 2023 apporte des précisions importantes concernant l’évaluation des dégâts locatifs et les limites des obligations de délivrance et d’entretien des biens loués." (Extrait de l'article)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Les professions qui vivent de l’industrie immobilière sont particulièrement impactées par le ralentissement de l’activité. Réorganisations en pagaille à tous les étages. Toutes craignent encore davantage les prochains mois. (Extrait de Trends-Tendances, 43/2023, p.14)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Le marché de l’immobilier belge repos sur des fondamentaux qui lui permettent d’éviter pour le moment la sortie de route. Mais l’inquiétude gagne du terrain. Si le nombre de transactions s’est effondré, les prix ne suivent pas encore la même courbe. L’année 2024 pourrait êtr...Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Le lobbying autour de la crise actuelle du segment de la promotion immobilière ferait oublier les crises bien plus latentes liées à l’évolution du parc de logements et à la financiarisation du secteur immobilier. La sortie de crise serait à trouver dans les logements existants et non da...Article : texte imprimé
2023Aucun doute, l'immobilier belge traverse une période calme. C'est ce qui ressort du dernier baromètre des notaires qui fait état d'une baisse d'activité de 3% sur les neuf premiers mois de l'année. (Extrait de Trends-Tendances, 42/2023, p.8)Article : texte imprimé
2023Un couple marié et une S(P)RL (dont le mari est le gérant) achètent un bien immobilier en indivision. Un an plus tard, la S(P)RL cède la plupart de ses droits au couple. Selon le fisc, le couple bénéficie de ce fait d‘avantages imposables. Qu...Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Le financement participatif de projets immobiliers garde pour le moment le cap en Belgique malgré la hausse des coûts de construction et le ralentissement des ventes. Les rendements annuels élevés font quelque peu oublier les risques. l'année 2024 pourrait toutefois s'avérer plus compliquée si les retards et les défaillances des pro...Article : texte imprimé
Geoffroy Galéa, Auteur | 2023Article : texte imprimé
20231. Pour pouvoir obtenir le paiement de la rémunération, il incombe à l'agent immobilier chargé d'une mission de location exclusive de démontrer que son client a signé un bail avec un candidat locataire qu'elle lui a présenté dans le cadre de l'exécution de sa mission. 2. La reconduction (ou renouvellement) tac...Article : texte imprimé
Ariane van Caloen, Auteur | 2023Frédéric Van der Planken, CEO de Whitewood, mise entre autres sur le centre de Bruxelles. (Extrait de LE, 29/2023, p.16)Bulletin : texte imprimé
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Xavier Attout, Auteur | 2023C'est le graal de tous les investisseurs immobiliers. Mettre la main sur une bonne affaire est souvent le fruit de longues recherches et d'une stratégie élaborée. De quoi trouver le bien qui pourra dégager de belles-plus-values. Voici la marche à suivre pour tenter de jouer gagnant. (Extrait de Trends-tendances, 39/2023, p.8)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023De nombreux promoteurs immobiliers sont dans les cordes. La hausse des taux d'intérêt les oblige à réorienter leur portefeuille de projets et à retrouver de nouvelles sources de financement. Des investisseurs privés pourraient en profiter. (Extrait de Trends-tendances, 38/2023, p.40)Article : texte imprimé
Véronique Méot, Auteur | 2023Céline Sarrazin directrice de l'expérience clients chez Bouygues Immobilier, commente les engagements du promoteur envers ses clients. (extrait de relation Client, 145, p.22)Bulletin : texte imprimé
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Bart Vermoesen, Auteur | 2023"Supposons que le terrain à bâtir ou le bien situé à côté de votre habitation privée ou de votre entreprise soit à mis en vente et que vous souhaitiez l'acquérir. Vous pouvez bien sûr vous adresser directement à votre voisin, mais celui-ci risque alors d'augmenter le prix ou ...Article : texte imprimé
Pierre-Henri Thomas, Auteur | 2023Les menaces de faillite qui pèsent sur plusieurs grands groupes chinois dissimulent un problème de fond: une classe moyenne essoufflée, une population qui vieillit et une croissance qui patine. (Extrait de Trends-Tendances, 35/2023, p.50)Article : texte imprimé
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2023Votre société est propriétaire ou usufruitière d’un immeuble commercial qu’elle souhaite agrandir. Comme elle utilisera cette extension entièrement pour son activité TVA, la TVA est entièrement récupérable. Mais quel est alors le délai de révision pour cette dernière : 5 ou 15 ans ? (Extrait de ACS, 5/2023, p.6)Article : texte imprimé
2023Votre SRL est usufruitière d’un bien dont vous êtes nu-propriétaire à titre privé. En cas de dissolution de votre SRL, deviendrez-vous pour autant plein propriétaire de ce bien ? Et devrez-vous payer des droits d’enregistrement sur l’acquisition de cet usufruit ? Qu’en a dit l’administration fiscale flam...Article : texte imprimé
2023Les contribuables sont propriétaires de trois biens immobiliers, dont un gîte donné en location. L’administration a requalifié les revenus du gîte en revenus professionnels, en faisant état de ce que: – les contribuables sont propriétaires de trois biens immobiliers; – ces biens font l’objet d’emprunts encore en co...Article : texte imprimé
Sébastien Buron, Auteur | 2023Tandis que le prix des maisons recule de 0.3% une première de depuis 10 ans, les prêts hypothécaires continuent de chuter. (Extrait de trends-Tendances, 30-31/2023, p.10)Article : texte imprimé
Louisa Loveluck, Auteur ; Mustafa Salim, Auteur | 2023"Les projets immobiliers poussent comme des champignons dans la capitale irakienne, tandis que les prix flambent, à la faveur de la rente pétrolière et du blanchiment d’argent. Un marché dont la plupart des habitants se retrouvent exclus et qui menace le patrimoine architectural de la capitale, explique le “Washing...Article : texte imprimé
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Xavier Attout, Auteur | 2023Sarah De Laet, géographe issue de l'ULB, a étudié de près la mécanique de la promotion immobilière et les questions d'accès au logement. Elle se livre également sur scène à travers des conférences gesticulées, dénonçant la spéculation immobilière. (Extrait de Trends-Tendances, 3233/2023, p.27)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Hausse des taux, des prix et de l'apport de fonds propres d'un côté. Obligation de rénover son logement de l'autre. L'accès à la propriété se resserre de plus en plis. Une Belgique de locataires pourrait se profiler doucement à l'horizon, de quoi bouleverser les fondamentaux de l'immobilier belge? (ext...Article : texte imprimé
Pierre-Henri Thomas, Auteur | 2023Article : texte imprimé
Jean-Louis Renchon, Auteur | 2023Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Alors que les ventes d'appartements neufs tournent au ralenti, les acteurs pour les vendre se multiplient toujours plus. Apès la vente en interne et par agence immobilière, une troisième voie mixant les deux s'offre désormais aux promoteurs. (extrait de trends-Tendances, 25/2023, p.36)Article : texte imprimé
2023Sommaire 1 La force majeure constitue un principe général qui peut également s’appliquer en matière fiscale. Même dans les cas où un règlement-taxe local ne prévoit pas la force majeure, le contribuable peut l’invoquer. La charge de la preuve de l’existence de la force majeure incombe au contri...Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023La Wallonie devrait disposer d'une nouvelle stratégie territoriale d'ici peu. Septante cinq pour cent des nouveaux logements construits d'ici 2050 devront l'être dans les centres. Lancement des opérations en 2030. De quoi inquiéter les grands propriétaires fonciers qui possèdent des terrains en périphérie. D'autant que les moins-values ne seront pas indemnisées. ...Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023La pression s'accentue sur les développeurs immobiliers. La hausse des taux a fait fuir les investisseurs et chuter de 20% la valeur des projets. De quoi sérieusement compresser leurs marges bénéficiaires. L'heure est à la revente d'immeubles pour retrouver un peu de cash. La crise immobilière n'est plus très loin. (e...Article : texte imprimé
2023Vous souhaitez acheter, avec votre SRL, un bien immobilier professionnel qui n’est plus «neuf» au regard de la TVA et que vous aimeriez posséder à titre privé plus tard, p.ex. dans 20 ans. Votre SRL peut acheter la pleine propriété du bâtiment et du terrain, seulement le bâtim...Article : texte imprimé
Anne-Sophie Chevalier, Auteur | 2023Lancée en 2020 sous le nom de Bidimo, la start-up d'appels d'offres immobilières, renommée entre-temps Digistone suite à un conflit avec les notaires, se cherche un partenaire en vue d'une commercialisation à grande échelle. (extrait de Trends-tendances, 22/2023, p.17)Article : texte imprimé
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Laurenz Verledens, Auteur | 2023Les ventes s'essoufflent, l'offre s'intensifie et les prix ont cessé de grimper. L'immobilier, y compris l'immobilier côtier, dessoûle. Mais contrairement à ce qui se passe dans le reste du pays, les taux d'intérêt ne sont pas le principal responsable de ce phénomène. (extrait de Trends-Tendances, 22/2023, p.20)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023BNP Paribas Fortis et Matexi s'unissent pour proposer de louer une construction neuve pendant quelques années avant de récupérer une partie des loyers lors de l'acquisition. Un procédé qui permet d'augmenter ses fonds propres et d'élargir les candidats potentiels à l'achat. (Extrait de Trends-Tendances, 22/2023, p.37)Article : texte imprimé
Lieven Desmet, Auteur | 2023Depuis des décennies, l'immobilier est considéré comme un investissement sûr. Cette confiance apparaît aujourd'hui quelque peu écornée. (Extrait du Vif, 22/2023, cahier central, p.36)Article : texte imprimé
Françoise Verreux, Auteur ; Nicolas Stockmans, Auteur | 2023Article : texte imprimé
Julien Bouyssou, Auteur ; Antoine Laurent, Auteur ; Mireille Weinberg, Auteur | 2023Article : texte imprimé
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Dirk Van Thuyne, Auteur | 2023Quand on parle de changement de carrière... en 2003, Marc Swevers a abandonné l'horeca pour le secteur immobilier. Un virage couronné de succès. Avec sa conjointe Joke Debevere, il a rapidement construit la plus grande agence immobilière du Limbourg. (Extrait de Trends-Tendances, Sup.18/2023, p.134)Article : texte imprimé
Sébastien Buron, Auteur | 2023Les taux de crédits hypothécaires continuent d'augmenter et dépassent désormais les 4%, entraînant une forte baisse du volume de prêts octroyés. (Extrait de Trends-Tendances, 18/2023, p.11)Article : texte imprimé
Aude Martin, Auteur | 2023Alors que les Turcs se rendent aux urnes pour élire leur président les 18 et 28 mai, le lourd bilan du séisme de février a mis à jour un système clientéliste, au coeur duquel se trouvent des promoteurs immobiliers. (Extrait d'Alternatives économiques, 434, p.48)Article : texte imprimé
Benoit Havet, Auteur | 2023"Il arrive fréquemment que des contrats de vente ou de construction immobilières entrent en contradiction avec une réglementation d’ordre public." (Extrait de l'article)