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Xavier Attout, Auteur | 2024Les petits investisseurs qui ont déserté le marché immobilier en 2023, vont-ils y revenir en 2024? (Extrait de Trends-Tendances, 11/2024, p.40)Article : texte imprimé
Laurenz Verledens, Auteur | 2024Article : texte imprimé
Laurenz Verledens, Auteur | 2024Le temps presse pour les propriétaires d'immeubles de bureaux vieillissants. Selon le consultant Stadim, les bâtiments qui ne répondent plus aux exigences de durabilité les plus strictes vont devenir invendables. (Extrait de Trends-Tendances, 8/2024, p.50)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Article : texte imprimé
Pierre-Henri Thomas, Auteur | 2024Depuis la fin de l'an dernier, les taux frémissent. Les taux à long terme ont baissé ces dernières semaines, ce qui a permis de réveiller un peu le crédit hypothécaire et a donné des couleurs aux marchés financiers. Mais sur le terrain, les entreprises comme les ménages sont en...Article : texte imprimé
Sylviane Delcuve, Auteur | 2024La société Evergrande dans la tourmente depuis plus de deux ans, vient d'être déclarée en faillite. Avec quel impact en Chine et ailleurs. (Extrait de LE, 5/2024, p.10)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Après une décennie favorable, le retour de flamme est violent pour les SIR et promoteurs immobiliers. de plus en plus de CEO sont sous pression et doivent établir de nouvelles stratégies pour ne pas sauter. (Extrait de Trends-Tendances, 5/2024, p.38)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Coup de froid sur l'immobilier. Taux, crédits, prix, production de logements neufs, fiscalité: tous les éléments convergent actuellement pour effriter la confiance des acquéreur et des investisseurs. Comment relancer la mécanique? Il faudra un peu de temps mais voici quelques pistes. (extrait de Trends-Tendances, 4/2024, p.10)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Après une année 2023 catastrophique et un cours de Bourse qui s'est effondrée de 52 à 5 euros, le développeur immobilier la hulpois entame 2024 avec les poches plus remplies et un regain d'ambitions. (extrait de Trends-Tendances, 4/2024, p.54)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2024Le nombre d'appartements neufs vendus en Belgique en 2023 n'a jamais été aussi faible en 5 ans... (Extrait de Trends-Tendances, 3/2024, p.40)Article : texte imprimé
Sébastien Buron, Auteur | 2024Le monde change, c'est une évidence. Un livre écrit par les deux économistes de la banque BNP Paribas Fortis, Koen De Leus et Philippe Gijsels, plonge le lecteur dans ce nouveau monde et liste les grandes tendances économiques qui vont dominer les années à venir. (Extrait de Trends-Tendances, 1-2/2023, p.26)Article : texte imprimé
Guillaume Capron, Auteur | 2024Pour la première fois, un petit projet immobilier se trouve bloqué par l'incapacité du gouvernement flamand à parvenir à un accord sur les émission d'azote. (Extrait de Trends-Tendances, 52/2023, p.23)Article : texte imprimé
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Xavier Attout, Auteur | 2023La décarbonation du secteur immobilier reste un immense défi. Parmi les multiples pistes, l'aménagement de réseaux de chaleur pour alimenter immeubles et habitations est de plus en plus plébiscité. Les avantages sont nombreux mais les freins également. Des acteurs se positionnent pour accélérer la cadence de son développement. (E...Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur ; Julien Pott, Photographe | 2023La famille De Pauw a marqué l'immobilier bruxellois en tentant de transformer le quartier Nord en quartier d'affaires de Manhattan. Une transformation démesurée pour certains, controversée pour d'autres, l'histoire a en tout cas fait couler le beton à flots. (Extrait de Trends-Tendances, 48/2023, p.52)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Les promoteurs immobiliers souhaitaient quantifier l'impact économique de la hausse de la TVA sur les opérations de démolition/reconstruction pour pouvoir accentuer la pression sur le fédéral. Ils n'ont pas été déçus par leur enquête interne. (Extrait de Trends-Tendances, 47/2023, p.48)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Quelles leçons peuvent tirer les grands acteurs belges du coworking de la chute de WeWork? Tous on rangé dans un tiroir leur grandes volonté d'expansion. Mais le modèle, hybride et flexible, n'est pas enterré dans un paysage de l'immobilier de bureau est en complète mutation. (Extrait de Trends-Tendances, 47/2023, p.46)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Le nombre d'appartements neufs actuellement mis en vente à Bruxelles redevient correct même si trois communes concentrent 70% de l'offre. La hausse de la TVA de 6 à 21% pour les opérations de démolition/reconstruction pourrait toutefois assommer à nouveau la plupart des promoteurs. (Extrait de Trends-tendances, 46/2023, p.28)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur ; François Hubert, Photographe | 2023Article : texte imprimé
Guillaume Capron, Auteur | 2023Article : texte imprimé
Florence Fassin, Auteur | 2023"Ce 2 juin 2023, la Cour de cassation a rejeté un pourvoi formulé relativement au droit de préemption dont dispose le preneur, en cas de vente d’un bien rural loué, en application de l’article 47 de la loi sur le bail à ferme." (Extrait de l'article)Article : texte imprimé
Carole De Ruyt, Auteur | 2023"Un arrêt de la Cour de cassation du 26 juin 2023 apporte des précisions importantes concernant l’évaluation des dégâts locatifs et les limites des obligations de délivrance et d’entretien des biens loués." (Extrait de l'article)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Les professions qui vivent de l’industrie immobilière sont particulièrement impactées par le ralentissement de l’activité. Réorganisations en pagaille à tous les étages. Toutes craignent encore davantage les prochains mois. (Extrait de Trends-Tendances, 43/2023, p.14)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Le marché de l’immobilier belge repos sur des fondamentaux qui lui permettent d’éviter pour le moment la sortie de route. Mais l’inquiétude gagne du terrain. Si le nombre de transactions s’est effondré, les prix ne suivent pas encore la même courbe. L’année 2024 pourrait êtr...Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Le lobbying autour de la crise actuelle du segment de la promotion immobilière ferait oublier les crises bien plus latentes liées à l’évolution du parc de logements et à la financiarisation du secteur immobilier. La sortie de crise serait à trouver dans les logements existants et non da...Article : texte imprimé
2023Aucun doute, l'immobilier belge traverse une période calme. C'est ce qui ressort du dernier baromètre des notaires qui fait état d'une baisse d'activité de 3% sur les neuf premiers mois de l'année. (Extrait de Trends-Tendances, 42/2023, p.8)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Le financement participatif de projets immobiliers garde pour le moment le cap en Belgique malgré la hausse des coûts de construction et le ralentissement des ventes. Les rendements annuels élevés font quelque peu oublier les risques. l'année 2024 pourrait toutefois s'avérer plus compliquée si les retards et les défaillances des pro...Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023C'est le graal de tous les investisseurs immobiliers. Mettre la main sur une bonne affaire est souvent le fruit de longues recherches et d'une stratégie élaborée. De quoi trouver le bien qui pourra dégager de belles-plus-values. Voici la marche à suivre pour tenter de jouer gagnant. (Extrait de Trends-tendances, 39/2023, p.8)Article : texte imprimé
2023Le fisc surveille la mise en vente en ligne des biens immobiliers, leur location ou transformation. Objectif: vérifier que le revenu cadastral correspond toujours bien à la réalité. (extrait de Trends-Tendances, 38/2023, p.26)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023De nombreux promoteurs immobiliers sont dans les cordes. La hausse des taux d'intérêt les oblige à réorienter leur portefeuille de projets et à retrouver de nouvelles sources de financement. Des investisseurs privés pourraient en profiter. (Extrait de Trends-tendances, 38/2023, p.40)Bulletin : texte imprimé
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Pierre-Henri Thomas, Auteur | 2023Les menaces de faillite qui pèsent sur plusieurs grands groupes chinois dissimulent un problème de fond: une classe moyenne essoufflée, une population qui vieillit et une croissance qui patine. (Extrait de Trends-Tendances, 35/2023, p.50)Article : texte imprimé
Christophe Charlot, Auteur | 2023Constatant les fausses idées sur la tendance du coliving et subissant une taxe annuelle jugée disproportionnée, le patron du principal acteur belge du secteur se fend d'une carte blanche pour remettre les pendules à l'heure. (extrait de Trends-Tendances, 27/2023, p.17)Article : texte imprimé
Sébastien Buron, Auteur | 2023Tandis que le prix des maisons recule de 0.3% une première de depuis 10 ans, les prêts hypothécaires continuent de chuter. (Extrait de trends-Tendances, 30-31/2023, p.10)Article : texte imprimé
Jef Poortmans, Auteur | 2023France, Espagne, Italie, Grèce... L'Europe du sud et surtout la Méditerranée est la région la plus prisée par les Belges en quête d'une seconde résidence. Mais peu d'entre eux prennent en compte les risques climatiques qui y pèsent plus lourdement que sur le reste du continent. (extrait de Trends-Tendances, 27/2023, p.20)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Sarah De Laet, géographe issue de l'ULB, a étudié de près la mécanique de la promotion immobilière et les questions d'accès au logement. Elle se livre également sur scène à travers des conférences gesticulées, dénonçant la spéculation immobilière. (Extrait de Trends-Tendances, 3233/2023, p.27)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Hausse des taux, des prix et de l'apport de fonds propres d'un côté. Obligation de rénover son logement de l'autre. L'accès à la propriété se resserre de plus en plis. Une Belgique de locataires pourrait se profiler doucement à l'horizon, de quoi bouleverser les fondamentaux de l'immobilier belge? (ext...Article : texte imprimé
Pierre-Henri Thomas, Auteur | 2023Permettre aux plus de 5 millions de logements du pays de réduire drastiquement les émissions de CO2, d'ici 2050 est un chantier gigantesque, qui prend déjà du retard. (Extrait de Trends-Tendances, 26/2023, p.55)Article : texte imprimé
Pierre-Henri Thomas, Auteur | 2023Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Alors que les ventes d'appartements neufs tournent au ralenti, les acteurs pour les vendre se multiplient toujours plus. Apès la vente en interne et par agence immobilière, une troisième voie mixant les deux s'offre désormais aux promoteurs. (extrait de trends-Tendances, 25/2023, p.36)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023La Wallonie devrait disposer d'une nouvelle stratégie territoriale d'ici peu. Septante cinq pour cent des nouveaux logements construits d'ici 2050 devront l'être dans les centres. Lancement des opérations en 2030. De quoi inquiéter les grands propriétaires fonciers qui possèdent des terrains en périphérie. D'autant que les moins-values ne seront pas indemnisées. ...Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023La pression s'accentue sur les développeurs immobiliers. La hausse des taux a fait fuir les investisseurs et chuter de 20% la valeur des projets. De quoi sérieusement compresser leurs marges bénéficiaires. L'heure est à la revente d'immeubles pour retrouver un peu de cash. La crise immobilière n'est plus très loin. (e...Article : texte imprimé
Anne-Sophie Chevalier, Auteur | 2023Lancée en 2020 sous le nom de Bidimo, la start-up d'appels d'offres immobilières, renommée entre-temps Digistone suite à un conflit avec les notaires, se cherche un partenaire en vue d'une commercialisation à grande échelle. (extrait de Trends-tendances, 22/2023, p.17)Article : texte imprimé
Laurenz Verledens, Auteur | 2023Les ventes s'essoufflent, l'offre s'intensifie et les prix ont cessé de grimper. L'immobilier, y compris l'immobilier côtier, dessoûle. Mais contrairement à ce qui se passe dans le reste du pays, les taux d'intérêt ne sont pas le principal responsable de ce phénomène. (extrait de Trends-Tendances, 22/2023, p.20)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023BNP Paribas Fortis et Matexi s'unissent pour proposer de louer une construction neuve pendant quelques années avant de récupérer une partie des loyers lors de l'acquisition. Un procédé qui permet d'augmenter ses fonds propres et d'élargir les candidats potentiels à l'achat. (Extrait de Trends-Tendances, 22/2023, p.37)Bulletin : texte imprimé
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Sébastien Buron, Auteur | 2023Les taux de crédits hypothécaires continuent d'augmenter et dépassent désormais les 4%, entraînant une forte baisse du volume de prêts octroyés. (Extrait de Trends-Tendances, 18/2023, p.11)Article : texte imprimé
Xavier Attout, Auteur | 2023Dernière étape de la réhabilitation du site de Tour & Taxis. Nextensa souhaite ajouter 800 appartements aux 660 en passe d'être construits. Des bureaux et des commerces compléteront l'ultime phase de ce nouveau quartier dont l'aménagement a débuté en 2001. Une des plus importantes demande de permis jamais déposée à Bruxelles. (extrait de Trends-Tendances...