| Titre : | Le guide pratique de l'immobilier en Belgique 2022 |
| Auteurs : | Philippe Van Someren, Auteur |
| Type de document : | texte imprimé |
| Editeur : | Bruxelles : Corporate copyright, 2022 |
| ISBN/ISSN/EAN : | 978-2-87435-283-6 |
| Format : | 876 p. / 24 cm |
| Langues: | Français |
| Sujets : |
IESN Abandon de chantier ; Achat ; Acte notarié ; Bail ; Bien immobilier ; Chantier ; Construction ; Contrat de bail ; Copropriété ; Donation (droit) ; Droit du bail ; Droit immobilier ; Immobilier ; Litige (droit) ; Location ; Logement ; Notaire (profession) ; Succession (droit) ; Testament ; Vente ; Vente immobilière |
| Résumé : |
Vous souhaitez louer ou mettre votre bien en location ?
Comment louer au meilleur prix ? Quels renseignements peuvent être demandés au locataire ? Quand tombe-t-on dans la discrimination et/ou l’atteinte à la vie privée ? Quelle garantie locative, avec quelle aide de l’Etat (prêt à 0 %). Depuis 2018, quels sont les nouveaux délais de préavis et cause d’indemnités ? Bail de courte durée, ou longue, ou à vie, autant de règles différentes ! Et quid si le locataire se marie, divorce ou décède ? Hormis les baux de résidence principale, les autres sont également étudiés, comme les « glissants (en RW) », commerciaux, pop-up store, à ferme (avec la réforme de 2020). Sans oublier la Covid ! Quelle incidence sur les délais légaux, l’expulsion, ou la prolongation de ceux-ci pour « circonstances exceptionnelles » ? Vous souhaitez acheter ? Puis-je acheter par SMS ? Au moment de s’engager, pourquoi évoque-t-on les options, les offres, les compromis, les conditions suspensives ? Combien est taxé l’achat dans chaque Région ? Comment établir un budget fiable et complet, en tenant compte des aspects fiscaux et civils ? Comment acheter en présence d’un agent immobilier ? Doit-il accepter mon offre au prix ? Peut-il me faire surenchérir ? Quel crédit hypothécaire ? Comment négocier au mieux ses conditions ? Ou profiter de l'énorme économie liée au mandat hypothécaire ? Quels frais de notaire ? Et la condition suspensive ? Quelle incidence sur le compromis ? Vous souhaitez acheter un appartement ou vivez en copropriété ? Quelles démarches préalables adopter ? Fonds de réserve et de roulement, charges communes, derniers PV d’assemblée des copropriétaires, autant d’informations à étudier parmi bien d’autres. Depuis 2019, que retenir de la réforme de la loi sur la copropriété ? Puis-je placer une borne électrique ou être saisi si je ne paie pas mes charges communes ? Et les assemblées générales ? Depuis la Covid, elles ont été reportées ou limitées. L’auteur a repris l’historique complet des mesures sanitaires, de mars 2020 à aujourd’hui. Vous souhaitez faire construire ? Comment éviter des surcoûts ou des retards dans la construction ? Comment acquérir un terrain constructible sans risques ? Quelle est la portée de la loi Breyne et de l’assurance que doivent souscrire les entrepreneurs depuis 2018 ? Vous souhaitez vendre ? Comment connaître la valeur réelle de son bien et quel prix demander ? Quels sont les documents à produire au préalable (PEB, installation électrique, D.I.U., urbanisme, woningpas, etc.) ? Vendre seul ou par agent immobilier ou notaire ? Quels honoraires pourraient me réclamer ces derniers ? Quelles astuces commerciales et psychologiques utiliser ? Dois-je recourir au home staging ou au coaching immobilier ? Vous souhaitez donner un immeuble ou des fonds à votre conjoint / à un enfant ? Depuis 2018, certains taux de donation ont diminué, mais certains délais ont été prolongés. Quel impact positif réel sur votre future succession ? Quel intérêt d’effectuer à un enfant un don manuel d’espèces ? Et comment faire ? Faut-il passer par notaire ou s’en dispenser ? Les trois Régions imposent des règles différentes, notamment en matière de taxation. Vous souhaitez organiser votre succession ? Que retenir de la réforme successorale ? Depuis septembre 2018, de quelle part héritent conjoint et enfants ? Et en présence d’une famille recomposée ? Quels montages légaux adopter pour choisir la voie la moins onéreuse ? Comment utiliser au mieux les immeubles présents ? Doit-on rédiger un testament ? Last but non least, l’ouvrage comprend également un lexique de quelques 325 mots, nombre d’exemples et une multitude d’adresses utiles. |
Exemplaires (1)
| Localisation | Section | Support | Cote de rangement | Statut | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bibliothèque IESN | _347 Droit civil et commercial | Livre | 347.2 SOM GUI 2022 | Empruntable sur demande | Disponible |
